腾讯斥资3亿租赁新办公楼 深圳写字楼市场依旧紧俏

近日，腾讯这家互联网巨头以约3亿元的价格，在前海中心附近的龙光世纪大厦整租了3万平方米的优质办公空间，以缓解公司面临的办公场地紧张问题。

龙光地产的内部人士表示，预计未来将有超过3000名财付通、研发部及市场部等部门的员工在此办公。

经过多年的快速扩张，腾讯一直在为办公空间不足的问题苦恼。目前，腾讯在深圳南山区深南大道旁拥有一栋自用的深圳腾讯大厦，并在朗科大厦、飞亚达大厦等周边建筑中租用大量写字楼，形成了一个相对集中的办公群体。此外，腾讯在北京、上海等地亦租用了不少商业房产。

据了解，除了租用写字楼，腾讯还计划在深圳新建办公大楼，以满足进一步扩展的需求。

深圳龙光地产营销中心副总经理姚杨透露，腾讯此次租用了龙光世纪大厦内的两栋共26层的商务办公楼，租赁面积达3万平方米，租期为五年，且平均租金价格超过每月160元/平方米。

在腾讯快速扩张的同时，深圳的写字楼供应则相对紧张。

根据中原地产的数据显示，深圳2011年的写字楼空置率保持在3%-7%之间，市场租赁需求非常旺盛，短期内写字楼供不应求的情况难以缓解。数据显示，2011年全年的一手写字楼成交均价较2010年上涨了19.1%，而二手写字楼的租金水平则较2010年增加了22.1%。最近两个月来看，写字楼市场在春节后迅速复苏，租金及售价持续高位，一些稀缺单位的租金甚至上涨至300元/平方米，个别单位的售价已超过7万元/平方米。（文/经济观察网）

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